Іпотечні програми стануть більш доступними

П'ятниця, 08 липня 2011, 18:02

За повідомленням журналу Weekly.ua, кількість банків, які готові розвивати програми іпотечного кредитування, постійно збільшується, при цьому умови кредитування так само постійно стають все більш вигідними для позичальника.

У січні поточного року звичайний розмір ставки за іпотечним кредитом в більшості пропонували його банків становив від 20 до 22% (при умові кредитування в національній валюті). Сьогодні, через півроку, найбільші кредитні організації знизили ставку по кредиту до 18-18,5%.

Спостерігається тенденція до пом'якшення умов видачі кредиту. Ще недавно звичайної величиною першого внеску по іпотеці була половина вартості об'єкта нерухомості, а сьогодні в деяких випадках величина першого внеску зменшено до 25 і навіть 20%. Збільшуються терміни погашення кредиту - сьогодні вони складають до 25 і навіть до 30 років, у той час як на початку року найбільшим строком погашення був двадцятирічний, а швидше за все, можна було зіткнутися з терміном в 15 років.

Однак умови, що обмовляють платоспроможність позичальника, продовжують залишатися досить жорсткими. За словами Світлани Спіциної, яка очолює в ОТР Bank відділ кредитних продуктів, найважливішим критерієм, як і раніше, залишається офіційно підтверджений дохід позичальника. Неофіційні доходи вирішальної ролі не грають.

Єдиний варіант пом'якшення умов по кредитоспроможності - внесення значного початкового внеску - понад 50% від вартості квартири.