Запровадження пільг призвело до зростання вартості житла

Вівторок, 26 липня 2011, 07:51

Рішення, прийняте американською владою, про надання податкових пільг для тих, хто вперше купує житло, не допомогло покупцям - такі висновки зробили експерти. Єдиний ефект від введення пільг - зростання вартості об'єктів нерухомості рівно на ті ж 8 тисяч доларів, які надавалися у вигляді пільги.

Аналітики в області юридичного права та фінансів, Кевін Рошак і Джонатан Брогаард, вказують на те, що розмір середньої вартості житлового будинку або квартири виріс на 8 тисяч доларів вже через місяць після того, як держава приступило до компенсаційних виплат для покупців. Причому вартість цих об'єктів нерухомості знизилася на 9 тисяч доларів через два місяці після того, як пільгу ліквідували.

Урядова програма допомоги передбачала виплату в 6,5 тисяч доларів для осіб, які обмінювали свою нерухомість, і 8 тисяч доларів - для тих, хто здобував нерухомість вперше. Програма працювала з 30 квітня по 30 червня минулого року, і у претендентів на отримання пільги повинні були бути на руках документи про те, що угода відбулася саме в цьому інтервалі. Уряд кілька разів продовжувало термін закінчення пільгового періоду.

Дослідження показали, що надання пільг майже не вплинуло на вартість нерухомості на американському ринку.